在“十四五”新型城镇化与“双碳”战略的推动下，城市更新已从政策热词升级为万亿级市场刚需。据住建部数据，全国需改造的老旧小区超22万个，建筑修缮、安全治理、活化利用需求持续井喷。面对房地产增量市场收缩与存量时代机遇，企业如何从“建造者”转型为“城市医生”，以技术+服务抢占赛道制高点？近日，科顺股份一行莅临我司参观交流，围绕企业转型、城市更新、技术赋能、业务协同等核心方向展开，重点探讨了科顺股份与鲁班股份如何抢占市场先机，并推动建筑行业数字化转型。
鲁班股份（证券代码：872018），成立于1991年，作为建筑与房屋安全领域的领航者，长期致力于提供从鉴定、设计、改造到施工、材料、修缮的一体化解决方案，以精湛的技术和卓越的服务赢得了业界的广泛认可。
科顺股份（证券代码：300737）成立于1996年，是一家以提供建筑防水综合解决方案为主业，产品和服务涉及工程防水、民用建材、建筑修缮、减隔震、建筑砂粉、光伏能源等多个业务板块的建材系统服务商。目前集团控股分子公司38家，全国布局十余座生产及研发基地，近50000个经销及服务网点，位列全球建筑材料上市公司百强
聚焦城市更新，鲁班股份推动技术革新：鲁班股份分享了其在城市更新领域的多项实践成果。作为参与国家级行业标准制定的企业，依托数十年技术沉淀，建立了覆盖建筑改造、活化利用、安全检测等领域的全链条服务体系。目前，鲁班股份正在与上下游企业探索文化保护项目合作，加紧部署扩大服务体系以响应国家存量建筑改造政策导向。
科顺转型：从防水行业到城市更新的多元化拓展：作为防水行业头部企业，科顺股份基于主业优势加速开拓新市场，分享了从传统B端业务向B2C居家修缮领域拓展的经验。通过并购整合与相关多元化布局，从单一防水材料供应商，成立修缮集团、拓展居家修缮市场、推出“科顺美家”品牌，覆盖防水修缮、墙面刷新等场景化服务，突破原有单一业务模式，形成“产品+服务”双轮驱动的增长路径。
政策驱动与业务机遇：国务院试点政策推动下，城市更新成为核心赛道，涉及旧城改造、建筑安全评估、活化利用。政府资金将于陆续到位，各省份进入项目分配期，建筑安全模块需求暴发。
市场挑战与破局路径：在国家“十四五”规划明确提出实施城市更新行动的背景下，城市更新已成为推动新型城镇化、盘活存量资源、提升城市品质的核心战略。随着政策红利持续释放，这一领域正迎来万亿级市场机遇。双方在会上就对于房地产行业未来的发展方向将从新建建筑经济转向存量房经济达成共识。在政策驱动的城市更新万亿市场中，企业既面临巨大机遇，也需破解转型难题。双方在会上分享了自身经验，围绕AI技术应用、服务网点管理和标准化服务复制三大核心议题展开深度探讨，为行业提供可落地的解决方案。