在“十四五”新型城镇化与“双碳”战略的推动下，城市更新已从政策热词升级为万亿级市场刚需。据住建部数据，全国需改造的老旧小区超22万个，建筑修缮、安全治理、活化利用需求持续井喷。面对房地产增量市场收缩与存量时代机遇，企业如何从“建造者”转型为“城市医生”，以技术+服务抢占赛道制高点？